# Huis te koop in Balen for € 374.900 with 3 slaapkamers Zimmo code: LIKLI ## Description Deze bijna-energie neutrale woning bevindt zich op wandelafstand van het natuurgebied 'De Most' te Balen, op een perceel van 449 m². De woning omvat o.a. inkomhal met gastentoilet, een woonkamer met open keuken, een wasplaats, 3 slaapkamers en een badkamer. Aangelegde, volledig omheinde tuin met carport en achterliggende tuinberging. Gelijkvloers: De inkomhal met gastentoilet verleent toegang tot een praktische berging/wasplaats en de gezellige leefruimte met open keuken. De keuken is compleet ingericht met alle moderne apparatuur (inductiekookplaat Novy, koelkast Siemens, combi-oven Siemens, vaatwasser Siemens). De leefruimte heeft een mooi zicht op de tuin, dankzij grote glaspartijen. De wasplaats/bergruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en alle technische voorzieningen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een douchekamer voorzien van een wasmeubel met enkele wastafel en inloopdouche. Apart toilet aanwezig. Tuin: Gezellige tuin met terras en carport. Buitengewone kenmerken: - Op wandelafstand van natuurgebied 'De Most' - BEN woning (E-peil <20) - Warmtepomp (lucht/water) + vloerverwarming - Regenwaterput aanwezig en aangesloten op toiletten en buitenkraan - Carport aanwezig - Ventilatiesysteem D - Zonnepanelen aanwezig - Bewoonbare opp.: 174,50 m² - Verkoop onder BTW-stelsel ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 374.900 - **Woonoppervlakte**: 174,5m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 449m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 374.900 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-certificaat nr.**: 13003-G-OMV_2021176429/EP10894/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht, Vloer, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 449m² - **Woonoppervlakte**: 174,5m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 120m² - **Perceelbreedte**: 11m - **Perceeldiepte**: 40m - **Gevelbreedte**: 8m - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Dennenstraat 8, 2490 Balen ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: