# Under option - Huis te koop in Balen with 3 slaapkamers Zimmo code: LM96X ## Description *** IN OPTIE *** Rustig gelegen woning met 3 slaapkamers op een perceel van ruim 2.275 m2 Welkom in deze prachtige vrijstaande woning gelegen in een bosrijke, rustige en residentiële omgeving. Vlotte verbinding naar zowel het centrum van Balen als Mol en Lommel, dankzij de Zuiderring. Dit gezinshuis biedt het perfecte evenwicht tussen comfort, stijl en functionaliteit met een totale woonoppervlakte van 226 m2. Het interieur is voorzien van een sfeervolle woonkamer met houten elementen en grote ramen die veel natuurlicht binnenlaten. De open keuken sluit naadloos aan op de eet- en zitruimte, wat een gezellige leefsfeer creëert. Met een badkamer die modern is ingericht, beschikt de woning over alle nodige sanitaire voorzieningen. Verder zijn er drie ruime slaapkamers en een apart bureau. Buiten geniet u van een groot perceel van maar liefst 2.275 m2, omgeven door veel groen en beplanting. De woning beschikt over 40 zonnepanelen met een totaal van 11.000 Wp in combinatie met warmtepompen én een warmtepompboiler, wat zorgt voor duurzame energieproductie en lagere energiekosten. Er is een dubbele garage aanwezig, wat uitstekende opslagruimte en parkeergelegenheid biedt. De oprit is ruim, toegankelijk en wordt afgesloten door een automatische poort. Deze woning combineert rustige woonomgeving, landelijke voorzieningen en een praktische indeling, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Graag meer info of een kijkje nemen? Contacteer 0498/44.59.21 of info@matimmovastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 226m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.275m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.536 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 276kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260323-0003823736-RES-2 - **Energielabel**: C - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.275m² - **Woonoppervlakte**: 226m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Berkenbos 1, 2490 Balen ## Contact - **Mol Matimmo Vastgoed** - Jakob Smitslaan 59/1, 2400 MOL - Phone: 0498 44 59 21 - Website: