# Under option - Huis te koop in Balen with 3 slaapkamers Zimmo code: LNP24 ## Description *** IN OPTIE *** Te renoveren gelijkvloerse woning met 3 slaapkamers op ruim perceel van 1.298 m² in Balen Op een rustige ligging, nabij het recreatie- en natuurgebied Keiheuvel, bevindt zich deze te renoveren gelijkvloerse woning op een royaal perceel van 1.298 m². Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 159 m² biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een woning die naar eigen smaak kan worden ingericht. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad en wastafel. De leefruimtes genieten van een aangename lichtinval en vormen de ideale basis voor een hedendaagse herinrichting. Verder is er een garage aanwezig, goed voor een veilige parkeerplaats en extra bergruimte. De ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt bijkomende uitbreidingsmogelijkheden. Ook een droge kelder is aanwezig. De tuin vormt een absolute troef en biedt alle ruimte voor ontspanning, tuinliefhebbers of gezinnen die willen genieten van een groene omgeving. Tot slot werd de woning reeds gedeeltelijk energetisch verbeterd met onder meer 24 zonnepanelen. *Dit pand is onderworpen aan de renovatie-verplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons voor een GRATIS schatting via 0498/44.59.21 of info@matimmovastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 159m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.298m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 862 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 479kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260422-0003853375-RES-1 - **Energielabel**: E - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.298m² - **Woonoppervlakte**: 159m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Gerheide 161, 2490 Balen ## Contact - **Mol Matimmo Vastgoed** - Jakob Smitslaan 59/1, 2400 MOL - Phone: 0498 44 59 21 - Website: