# Huis te koop in Balen for € 615.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOFQE ## Description Energiezuinige nieuwbouwwoning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers gelegen op ruim perceel te Balen! Verkoop onder registratierechten! Moderne en uiterst energiezuinige nieuwbouwwoning op een perceel van 8a10ca, ontworpen met focus op duurzaam wonen, kwaliteitsvolle afwerking en maximaal wooncomfort. De woning beschikt over een bruto bewoonbare oppervlakte van ca. 195 m² en is volledig onderkelderd. Deze BEN-woning is uitgerust met kwalitatieve en toekomstgerichte technieken: * Geothermische warmtepomp met passieve koeling * Vloerverwarming op gelijkvloers en verdieping * Individuele temperatuurregeling per slaapkamer * Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie * 12 zonnepanelen van 450 Wp * Regenwaterput van 10.000 liter met recuperatiesysteem * PVC ramen van Schüco met hoogrendementsbeglazing * Inbouwrolluiken in slaapkamers en badkamer Enkele troeven: * Moderne keuken met Whirlpool toestellen * Mooie sanitaire afwerking (Hansgrohe en Riho) * Hoogwaardige vloer- en wandafwerking (parketlook keramische tegels op het gelijkvloers, laminaatvloer op de verdieping) * Steellook glazen deuren in de inkomhal * De woning behaalt uitstekende energieprestaties met een E-peil ≤ 5 en zeer lage energiekosten. * Verkoop onder registratierechten! Indeling gelijkvloers: ruime leefruimte, open keuken met eiland, bureel(4de slaapkamer mogelijk), praktische berging met extra douche en lavabo. Indeling verdieping: 3 slaapkamers, badkamer Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel, energiezuinig en toekomstgericht wonen met hoogwaardige afwerking en moderne technieken. Plannen en lastenboek op aanvraag. Voor meer informatie gelieve contact op te nemen via: Mail: mativa2026@gmail.com Telefoon: +32473671007 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 615.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 810m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 ## Financieel - **Prijs**: € 615.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: In aanvraag - **E-peil**: 5 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 810m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 810m² ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 12,3m² - **Slaapkamer 3**: 12,1m² - **Studieruimte**: 13,3m² - **Eetkamer**: 16,3m² - **Keuken**: 21,1m² - **Woonkamer**: 22,7m² - **Opbergruimte**: 10,4m² - **Tuin**: 810m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Steegsebaan 177, 2490 Balen ## Contact - Mobile: 0473671007