# Under option - Vakantiewoning te koop in Balen with 1 slaapkamer Zimmo code: LP6PS ## Description Charmant vakantieverblijf op bosperceel van 2.054 m² in Balen Locatie: Dit vakantieverblijf is rustig gelegen in een groene omgeving in Balen. In de nabije omgeving vindt u wandel- en fietsroutes, recreatiegebied De Keiheuvel, natuurgebied De Most en de vaart met haar populaire fietspaden. Voorzieningen en verbindingswegen bevinden zich op korte afstand. Omschrijving: Via het overdekte terras betreedt u de leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een spoelbak, kookplaat, microgolfoven en opbergkasten. Verder beschikt het vakantieverblijf over één slaapkamer, twee toiletten en diverse bergruimtes. De absolute troef van dit eigendom is het perceel van maar liefst 2.054 m². De tuin wordt gekenmerkt door een mooie verscheidenheid aan bomen, struiken en bloemen. Bovendien is het volledige domein omheind, wat zorgt voor extra privacy. Het overdekte terras vormt de ideale plaats om te genieten van de groene omgeving. Extra: - Volledig omheind perceel - EPC-label F (1180 kWh/m² jaar) - Renovatieverplichting van toepassing - Recreatief verblijf (geen hoofdverblijfplaats) Bewoonbare oppervlakte: 43 m² cfr. EPC. Perceel oppervlakte: 2.054 m² cfr. kadastrale legger. Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: In aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 114.000 - **Woonoppervlakte**: 43m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.054m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 114.000 - **KI**: € 71 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.180kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260608-0003888316-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarming**: Gasbrander - **Info verwarming**: Kachel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.054m² - **Woonoppervlakte**: 43m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **School**: 1.673m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Nieuwendijk, 2490 Balen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Geel** - Antwerpseweg 105, 2440 Geel - Phone: 014/76.24.54 - Website: