# Huis te koop in Balen for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQCWD ## Description Te koop: Karaktervolle vrijstaande woning in oase van rust op 9a 50ca Zoekt u de perfecte balans tussen rust, ruimte en een landelijke omgeving? Deze uitstekend gelegen vrijstaande woning bevindt zich te midden van het groen, op een royaal perceel van 950 m². Met de idyllische  fietsroutes en het rustgevende kanaal op een boogscheut, geniet u hier dagelijks van het ultieme vakantiegevoel in eigen tuin.   Troeven van de woning Perceeloppervlakte: 9are 50ca in een zeer landelijke en rustige omgeving. Toplocatie: Directe toegang tot fietsroutes en het nabijgelegen kanaal. Licht & Ruimte: Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Flexibiliteit: Uitstekende mogelijkheden voor een vrij beroep, praktijkruimte, hobby of kantoor aan huis.   Indeling van het pand   Gelijkvloers & Leefruimtes Inkomhal: Ruime en open ontvangst. Woonkamer: Royale leefruimte opgedeeld in een gezellige zithoek met sfeervolle haard en een comfortabele eetplaats. Keuken: Volledig ingerichte keuken met direct zicht op de tuin. Berging & Techniek: Handige opbergberging en een aparte cv-ruimte.   Nachtgedeelte Nachthal: Centrale verbinding naar de private ruimtes. Slaapkamers: 3 volwaardige, ruime slaapkamers. Sanitair: Functionele badkamer en een apart gastentoilet.   Multifunctionele ruimtes Hobby-/Kantoorruimte: Ideaal ingericht voor telewerk of creatieve bezigheden. Achterbouw: Een grote, flexibele ruimte die perfect kan dienen als praktijkruimte voor een zelfstandige activiteit, studio of extra woongelegenheid (kangoeroewonen).   Interesse? Bent u klaar om van dit landelijke paradijs uw nieuwe thuis te maken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.   EPC: Label E VGI: in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Grondoppervlakte**: 950m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Prijs /m²**: € 342 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 950m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Achtervennen 7, 2490 Balen ## Contact - **Immo & Advies** - Kanaalstraat 100, 3970 Leopoldsburg - Phone: +32477402691 - Mobile: +32477402691 - Website: