# Huis te koop in Balen for € 285.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQIZD ## Description Te renoveren woning op een ruim perceel van 1.828 m² in een groene omgeving te Balen. Deze compacte gezinswoning beschikt over een inkomhal, leefruimte, keuken met ontbijthoek, badkamer, veranda, berging, drie slaapkamers, een inpandige garage en een kelder. Gelijkvloers Via de inkomhal betreedt u de gezellige leefruimte, bestaande uit een zithoek en een eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken met een praktische ontbijthoek, ideaal voor een snelle start van de dag. Vanuit de keuken en de veranda geniet u van een mooi uitzicht op het achterliggende groen en de omliggende natuur. Verder beschikt het gelijkvloers over een handige berging/wasplaats en een badkamer, uitgerust met een bad met geïntegreerde douche en een enkele wastafel. Verdieping De trap in de inkomhal brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, die tal van mogelijkheden bieden voor een gezin, hobbyruimte of thuisbureau. Extra troeven De woning beschikt over een inpandige garage en een praktische kelder, waardoor er voldoende opslagruimte aanwezig is. Dankzij de landelijke ligging en de zuidoost georiënteerde tuin kunt u hier in alle rust genieten van de groene omgeving en het buitenleven. Bijzonderheden: * Verwarming op stookolie * Renovatieverplichting * Landelijke omgeving * Praktische compacte woning * Ruim perceel van 1.828m² ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 285.000 - **Woonoppervlakte**: 111m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.828m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 285.000 - **KI**: € 808 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 841kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260716-0003918138-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.828m² - **Woonoppervlakte**: 111m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1966 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Oude Tramstraat 1, 2490 Balen ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: