# Huis te koop in Balen for € 670.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LR7AA ## Description Exclusieve villa met zorgwoning op toplocatie in Balen In de geliefde Kapelstraat in Balen bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom waar luxe, ruimte en veelzijdigheid perfect samenkomen. Gelegen op een absolute toplocatie, vlakbij het prachtige recreatie- en natuurgebied Keiheuvel, geniet u hier dagelijks van rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid. Deze unieke eigendom bestaat uit een stijlvolle hoofdwoning en een volledig ingerichte zorgwoning.. Een zeldzame combinatie met enorm veel mogelijkheden voor grote gezinnen, kangoeroewonen, zelfstandigen of investeerders. Via de inkomhal betreedt u de woning, waarna u verder doorloopt naar de ruime en lichtrijke leefruimte met aansluitend de luxueuze open keuken. De woning werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en straalt klasse en comfort uit in elke ruimte. Verder beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer op het gelijkvloers, ideaal voor wie levenslang comfortabel wil wonen. Zowel op het gelijkvloers als op de verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste badkamer, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin. Ook energetisch scoort deze woning uitstekend met een EPC-label A en een zeer gunstige EPC-score van slechts 72 kWh/m²jaar. Achteraan het perceel bevindt zich de volledig ingerichte zorgwoning met een eigen keuken, eetkamer, woonkamer, badkamer en 2 slaapkamers. Achter het bijgebouw werd bovendien een praktische carport voorzien. De eigendom is volledig toegankelijk via twee automatische poorten. Zowel langs de voorzijde als via de zijkant van het perceel kan men de woning oprijden, waardoor u eenvoudig met de wagen tot aan de carport geraakt. Een uitzonderlijk eigendom voor wie op zoek is naar luxe, ruimte, energiezuinig wonen én extra mogelijkheden op een topligging in Balen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 670.000 - **Woonoppervlakte**: 271m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.050m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 670.000 - **Prijs /m²**: € 638 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 72kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202604110003841651-RES-S - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.050m² - **Woonoppervlakte**: 271m² - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Kapelstraat 214, 2490 Balen ## Contact - **One Invest Vastgoed** - Weg naar Ellikom 16 bus 4, 3670 Meeuwen - Phone: 011292000 - Website: