# Villa te koop in Balen for € 550.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRJPI ## Description Op zoek naar een woning met ruimte, rust, natuur en volledige privacy? Dan is deze unieke eigendom in Balen absoluut het ontdekken waard. Gelegen op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 1 hectare, midden in het groen en zonder directe buren, biedt deze woning een zeldzame combinatie van vrijheid en privacy. Hier word je elke dag wakker met het gevoel dat je op vakantie bent – een klein paradijs voor wie houdt van ruimte en natuur. De woning werd gebouwd in 1967 en vraagt vandaag om een grondige renovatie, maar net daarin schuilt haar grote potentieel. Mits de nodige renovatiewerken kan deze eigendom worden omgevormd tot een prachtige, hedendaagse woonst op een werkelijk unieke locatie. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een badkamer, 2 toiletten, een ruime living en verschillende terrassen die optimaal aansluiten op de grote tuin. En buiten is er ruimte in overvloed. Het domein beschikt over een zeer grote tuin, 2 serres en een te renoveren zwembad, ideaal voor liefhebbers van tuinieren, ontspanning en het buitenleven. Daarnaast is er een losstaande garage met zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt als opslagruimte, hobbyruimte of atelier. Troeven op een rij Perceel van maar liefst 1 hectare Volledig omgeven door groen Geen directe buren – maximale privacy Woning uit 1967 met veel renovatiepotentieel 4 slaapkamers Badkamer 2 toiletten Ruime living Meerdere terrassen Zeer grote tuin 2 serres Zwembad Losstaande garage met zolder Een uitzonderlijk gevoel van rust, ruimte en vrijheid Een eigendom met karakter, potentieel en vooral: ruimte om te dromen. Wie bereid is de handen uit de mouwen te steken, krijgt hier de kans om een unieke woning te creëren op een domein waar rust en natuur centraal staan. Geen gewone woning, maar een plek waar je je eigen kleine paradijs van kunt maken. De woning wordt verkocht onder het systeem van een blauwe biddit waarbij gewerkt wordt met een vanaf prijs. Men kan een bod uitbrengen dat gelijk is of hoger dan de vanaf prijs, dit kan via de website van biddit( blauw) of via een mail aan het kantoor. De verkoper heeft de vrijheid om te beslissen aan wie het goed wordt toegewezen dit is niet noodzakelijk de hoogste bieder, de koper kan verkiezen toe te wijzen aan een lager bod mocht dit bod bv. geen opschortende voorwaarden van een lening hebben. Een koper is natuurlijk ook vrij een bod lager uit te brengen dan de vanaf prijs. BIEDEN en MEER INFORMATIE te vinden via de BIDDIT-site, gelieve de link https://www.biddit.be/nl/catalog/detail/301212 te gebruiken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Woonoppervlakte**: 213m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 10.940m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: E ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Uit de hand - **Instelprijs**: € 550.000 ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **KI geïndexeerd**: € 1.327 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 483kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260817-0003935198-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 10.940m² - **Woonoppervlakte**: 213m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Bosgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kievitsheide 112, 2490 Balen ## Contact - **Notaris BERBEN & BARBY** - Kempenseweg 2 bus 1, 3690 Zutendaal - Phone: +32 89 85 87 58 - Website: