# Huis te koop in Balen for € 265.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRPON ## Description Voormalig handelshuis met uitzonderlijk veel potentieel in Balen Op een mooie en goed gelegen locatie aan Berg 34 in Balen bevindt zich deze ruime open bebouwing met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 233 m². De woning werd gebouwd in 1963 en biedt vandaag een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruim renovatieproject met tal van mogelijkheden. Dankzij de ruime oppervlaktes en de praktische indeling kan de woning volledig worden aangepast aan uw persoonlijke woonwensen. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is er alvast voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Een bijzondere troef is het ruime magazijn, dat verschillende mogelijkheden biedt. Denk hierbij aan een zelfstandige activiteit, handelsruimte, atelier, hobbyruimte of extra opslag. Hierdoor is de woning niet alleen interessant voor gezinnen, maar ook voor ondernemers en zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. De combinatie van de royale bewoonbare oppervlakte, het magazijn en de vele renovatiemogelijkheden maakt van dit pand een bijzonder interessant renovatieproject. Mits de nodige renovatiewerken kan deze woning worden omgevormd tot een moderne en ruime gezinswoning, volledig afgestemd op uw eigen smaak en behoeften. Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en vooral veel potentieel? Dan is dit pand zeker een bezoek waard. Ontdek zelf de mogelijkheden en laat u verrassen door de ruimte die deze woning te bieden heeft. Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek. Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons voor een GRATIS schatting via 0498/44.59.21. *Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen, behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de officiële website van de Vlaamse overheid. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 233m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 416m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 773 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 823kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260701-0003909236-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 416m² - **Woonoppervlakte**: 233m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Berg 34, 2490 Balen ## Contact - **Mol Matimmo Vastgoed** - Jakob Smitslaan 59/1, 2400 MOL - Phone: 0498 44 59 21 - Website: