# Landhuis te koop in Balen for € 549.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRSC3 ## Description Deze woning op een perceel van 1.570 m² is rustig gelegen met veel privacy. De woning omvat een inkomhal met gastentoilet, leefruimte, eetkamer, keuken, praktische berging, 3 slaapkamers, badkamer, inpandige garage met achterliggende berging/wasplaats. Gezellige tuin met (deels) overdekt terras grenzend aan de leefruimte en mooi bijgebouw voorzien van tuinberging en extra overdekt terras. Indeling: U betreedt de woning vanuit een centrale inkomhal met gastentoilet. Van hieruit heeft u enerzijds toegang tot de nachthal en anderzijds tot open leefruimte met zithoek (voorzien van pelletkachel), eetkamer en open keuken. De keuken is vernieuwd in 2019 en voorzien van alle comfort (combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en dampkap). Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot de bijkeuken en het terras achteraan. In de bijkeuken bevindt zich een vlisotrap met toegang tot de zolder. De nachthal biedt toegang tot de hoofdslaapkamer, 2 bijkomende kinderkamers, de ingerichte badkamer (douche, ligbad, wastafel en toilet) en de inpandige garage vooraan de woning met achterliggende wasplaats. Tuininrichting: Achteraan de woning treft u een gezellige, private tuin met mooi bijgebouw voorzien van overdekt terras en een handige tuinberging. Bijzonderheden: * Zeer rustige ligging vlakbij natuurgebied Scheps * Voldoende parkeergelegenheid vooraan de woning * Ruime zolder aanwezig die nog afgewerkt kan worden tot extra woonruimte EPC 210 kWh/m² ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 221m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.570m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1985 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 1.006 - **KI geïndexeerd**: € 2.258 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 210kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241013-0003411007-RES-1 - **Energielabel**: C - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Lucht, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.570m² - **Woonoppervlakte**: 221m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1985 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 221m² - **Perceelbreedte**: 35m - **Perceeldiepte**: 49m - **Gevelbreedte**: 20m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gebied voor verblijfsrecreatie - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Halflochtdijk 10, 2490 Balen ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: