# Huis te koop in Balen for € 797.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSGKQ ## Description HOEVE PAND MET UITBREIDINGSPOTENTIEEL IN BALEN Ontdek dit authentieke project in het groene hart van Balen, waar de mogelijkheden oneindig zijn. Dit eigenaardig pand biedt u een unieke kans om uw droomwoning te creëren op een zeer aantrekkelijke locatie. Ondanks de rustige ligging, ligt het centrum van de gemeente Balen op nog geen 5 minuten rijden. LIGGING EN OMGEVING Het pand is gelegen op een indrukwekkend perceel van bijna 5 hectare te midden in een rijke natuurlijke omgeving. U geniet hier van volledige privacy en rust, omgeven door weelderig groen, bomen en open velden. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een landelijke levensstijl, terwijl u toch nog goed bereikbaar bent voor dagelijkse voorzieningen. Dit is een perfecte setting voor families die van ruimte en natuur houden, of simpelweg iemand die zijn paarden aan huis wil houden. HET PAND EN POTENTIEEL De nieuwe-bewoner-met-inzicht kan hier een exclusief verhaal van maken, want het bestaande gebouw biedt de mogelijkheid voor volledige renovatie en transformatie naar uw persoonlijke smaak. En met de verschillende bijgebouwen op het terrein heeft u alle flexibiliteit die u wenst. GRONDOPPERVLAK EN MOGELIJKHEDEN Een zeldzame gelegenheid voor visionaire bouwers en dromers. Neem gerust contact op 0032 11 343434 voor meer informatie. Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 797.000 - **Woonoppervlakte**: 243m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 49.765m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1944 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 797.000 - **KI**: € 524 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 1.042kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260917-0003945209-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: Stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 49.765m² - **Woonoppervlakte**: 243m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1944 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Lessenaarsdak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Gesloten keuken ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address Schoorheide 1, 2490 Balen ## Contact - **Savemak Vastgoed** - Kerkhovensesteenweg 447, 3920 LOMMEL - Phone: 011/34 34 34 - Website: