# Landhuis te koop in Balen for € 425.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSN30 ## Description Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1983, is gelegen op een mooi perceel van 2.308 m² en biedt een aangename combinatie van ruimte, rust en privacy. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een praktische, volledig gelijkvloerse indeling. Achteraan geniet u van een prachtig, landelijk uitzicht over de omliggende weilanden. De woning omvat een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte met salon en eetkamer, een ingerichte keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een wasplaats. Daarnaast beschikt de eigendom over een volledig onderkelderde ruimte en een aparte opbergruimte in de tuin. Indeling: Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. Van hieruit heeft u toegang tot de leefruimte, bestaande uit een gezellige zithoek (met kolenkachel) en een eetkamer. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, voorzien van alle comfort (koelkast, vaatwasser, microgolfoven, heteluchtoven en keramische kookplaat). Deze is ook toegankelijk via de achterdeur, bereikbaar via vaste trap aan de buitenzijde. De nachthal leidt naar de 3 slaapkamers, de badkamer (dubbele wastafel, ligbad en douche) en de praktische wasplaats. De woning is bovendien volledig onderkelderd, wat extra bergruimte en tal van praktische mogelijkheden biedt. Tuin en buitenruimte: Het mooie perceel vormt een absolute troef van deze eigendom. De landelijke ligging en het prachtige vrije uitzicht over de achterliggende weilanden zorgen voor een bijzonder rustgevend woongevoel. Hier geniet u volop van de groene omgeving, de open ruimte en de privacy. Op het perceel bevindt zich tevens nog een aparte opslagruimte. Een interessante eigendom voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met een praktische indeling, een ruim perceel en een rustige, landelijke omgeving met een prachtig uitzicht. Bijzonderheden: • BJ 1983 • Mooi perceel van 2.308 m² • Landelijke ligging met prachtig uitzicht over de achterliggende weilanden • Grondwatervoorziening voor besproeiing van de tuin • Verwarming op stookolie • EPC: 373 kWh/m²/jaar ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 425.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.308m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1983 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 425.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 954 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 373kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261007-0003971280-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.308m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1983 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 25m - **Perceeldiepte**: 100m - **Gevelbreedte**: 17m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kleinbemden 8, 2490 Balen ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: