# Huis te koop in Balen for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQ1X ## Description Ben je op zoek naar een eigendom met potentieel, waarbij je een deel al gerenoveerd aantreft en het andere volledig naar eigen smaak kan inrichten? Dan is deze woning in Ongelberg 152 te Balen zeker het ontdekken waard!De woning is opgedeeld in twee delen met een verschillende renovatiestatus. Het eerste gedeelte werd reeds gerenoveerd en is verhuurd. Het andere gedeelte dient nog een grondige totaalrenovatie te ondergaan. Zo krijg je de mogelijkheid om de indeling, afwerking en inrichting volledig af te stemmen op jouw eigen woonwensen en plannen.Een absolute troef is de ruime, prachtige tuin met een mooi uitzicht op het omliggende groen. Hier geniet je van rust, privacy en tal van mogelijkheden.De woning ligt in een groene omgeving in Balen, met winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen in de buurt. Ook omliggende gemeenten en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.Ben jij op zoek naar een eigendom met karakter en zie je het potentieel van dit renovatieproject? Ontdek zelf de mogelijkheden en geef deze woning een nieuwe toekomst!Troeven: Eigendom met tal van mogelijkhedenDeel reeds gerenoveerd en verhuurdAnder deel volledig naar eigen smaak te renoveren2 aansluitingen op krachtstroom Garage/Tuinberging (40m²)Ruime tuin met uitzicht op het groenRustige, groene omgevingNabij winkels, scholen en andere voorzieningenVlotte verbinding naar omliggende gemeentenBelangrijk: Er is momenteel een lopende huurovereenkomst. Hiermee dient rekening te worden gehouden bij de aankoop. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 275m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.545m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 230 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.037kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261016-0003977956-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.545m² - **Woonoppervlakte**: 275m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1938 - **Conditie**: Te renoveren - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Tegels, Douche, Wastafel enkel in meubel - **Keuken**: Tegels, Spoelbak dubbel, Oven, Fornuis (Gas) - **Woonkamer**: Tegels - **Slaapkamer 1**: Houten vloer - **Slaapkamer 2**: Houten vloer - **Slaapkamer 3**: Laminaat ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Ongelberg 152, 2490 Balen ## Contact - **ERA Tournier (Mol)** - Turnhoutsebaan 88, 2400 Mol - Phone: +32 (0)14 42 05 60 - Website: