# Huis te koop in Balen for € 259.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSVK6 ## Description Ben je verliefd op de charme van de pastorijstijl, maar wil je binnenin geen compromissen sluiten? Deze prachtige casco-nieuwbouw biedt je het beste van twee werelden: een karaktervolle architectuur op een zonovergoten hoekperceel, met binnenin een blanco canvas. Van de droomkeuken tot de perfecte parketvloer; jij bepaalt de afwerking volledig zelf. Omdat de woning wind- en waterdicht wordt opgeleverd, zijn de ruwbouwwerken, de hoogwaardige isolatie, het dak en het stijlvolle buitenschrijnwerk al perfect voor je uitgevoerd. Je kunt dus meteen starten met de technieken en de volledige binnenafwerking om hier jouw thuis van te maken. De woning kent een uitstekende en centrale ligging in een rustige, jonge woonbuurt in Balen, met een vlotte bereikbaarheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Het royale hoekperceel biedt niet alleen een  ruimtegevoel, maar zorgt dankzij de raampartijen ook voor een overvloed aan natuurlijk licht in de volledige woning. Er is bovendien meer dan voldoende plaats voor de aanleg van een gezellige, zongerichte tuin en een praktische oprit of carport aan de zijkant van het pand. Ook op het vlak van energiezuinigheid geniet je hier van de strengste hedendaagse standaarden. De uitstekend geïsoleerde bouwschil vormt de perfecte basis om, afhankelijk van de technieken (zoals een warmtepomp of zonnepanelen) die je zelf kiest, een zeer gunstig E-peil te behalen. INDELING Gelijkvloers: Inkomhal, leefruimte, eetplaats, keuken, berging, sas, toilet 1ste verdieping: Nachthal, 2 slaapkamers, badkamer 2de verdieping: Nachthal, slaapkamer, technische ruimte Tuin: Zuidgericht hoekperceel Vermelde vraagprijs is exclusief 21% btw en andere kosten. Ervaar zelf de vele voordelen van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding.  Maak vandaag nog je afspraak.  Mail naar info@immopersyn.be of bel 013 444 008. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 460m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **Prijs /m²**: € 563 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 460m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 8m - **Diepte gelijkvloers**: 13m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Klaverveld 1, 2490 Balen ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: