# Huis te koop in Balen for € 475.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSX1S ## Description Zeer goed onderhouden woning op een ruim perceel met een weiland. Op een perceel van maar liefst 3.630 m² bevindt zich deze woning met een praktische indeling, ruime slaapkamers en tal van mogelijkheden. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes op het gelijkvloers. Hier vindt u een gezellige leefruimte, een keuken, een badkamer uitgerust met douche, ligbad en toilet, een apart gastentoilet, een slaapkamer en een aangename veranda waar u kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal die toegang biedt tot twee volwaardige, ruime slaapkamers. De woning beschikt bovendien over een inpandige garage van 30 m² en een ruime kelder van maar liefst 139 m², die tal van mogelijkheden biedt voor extra opslag of hobbyruimte. Een absolute troef is de vergunde hal van 153 m², in combinatie met het weiland. Dit maakt de eigendom bijzonder aantrekkelijk voor paardenliefhebbers of voor wie op zoek is naar ruimte voor dieren en buitenactiviteiten. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en landelijke charme en is ideaal voor wie rustig wil wonen met tal van mogelijkheden op een ruim perceel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 202m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.660m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 353kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.660m² - **Woonoppervlakte**: 202m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A ## Address Graanstraat 35, 2490 Balen ## Contact - **Beerse** - Bisschopslaan 93 bus 1, 2340 Beerse - Phone: +32 14 61 03 86 - Website: