# Huis te koop in Balen for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSX4D ## Description POSTELWEG 51 – 2490 BALEN Instapklare halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, vernieuwd gelijkvloers en zonnige tuin in een groene omgeving! Op zoek naar een gezellige, instapklare woning waar comfort, functionaliteit en een rustige woonomgeving hand in hand gaan? Dan is deze verzorgde halfopen bebouwing aan de Postelweg 51 in Balen zeker een bezoek waard! De woning beschikt over een aangename en praktische indeling, met een bijzonder lichtrijke leefruimte en een open keuken die mooi aansluit op de woonkamer. In 2022 werd het volledige gelijkvloers grondig gerenoveerd, waarbij onder meer een nieuwe, volledig ingerichte keuken en een moderne badkamer werden geplaatst. Hierdoor geniet u van hedendaags wooncomfort en een frisse, verzorgde uitstraling. De leefruimte biedt een aangename verbinding tussen wonen en koken en vormt samen met de keuken het hart van de woning. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waardoor de woning voldoende ruimte biedt voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De woning beschikt over een zonnige, volledig omsloten tuin met terras, waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. De groene, bosrijke omgeving draagt bovendien bij aan het rustige woonkarakter. INDELING Gelijkvloers – ca. 100 m² - Verzorgde inkomhal - L-vormige, lichtrijke woonkamer met open, volledig ingerichte keuken - Praktische achter inkomhal - Afzonderlijk gastentoilet - Wasplaats met cv-ruimte - Vernieuwde badkamer met whirlpool hoekbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche Verdieping – ca. 52 m² - Nachthal - Drie slaapkamers - Kelder - Praktische kelderruimte Buitenruimte - Aangenaam terras - Zonnige, volledig omsloten tuin - Verzorgde voortuin - Praktische buitenopslagruimte TROEVEN - Gelijkvloers volledig gerenoveerd in 2022 - Nieuwe, volledig ingerichte keuken - Moderne badkamer met uitgebreid comfort - Drie slaapkamers - Lichtrijke leefruimte met praktische indeling - Rolluiken op het gelijkvloers - Zonnige, omsloten tuin met terras - Rustige, bosrijke omgeving - Halfopen bebouwing met aangename buitenruimte Een verzorgde woning met een vernieuwd gelijkvloers, drie slaapkamers en een aangename tuin, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving! Interesse? Neem gerust contact op met Frank Mann Vastgoed voor bijkomende informatie of een persoonlijke rondleiding ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 457m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 470 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 341kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 457m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1962 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Bosgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Postelweg 51, 2490 Balen ## Contact - **Frank Mann Vastgoed** - Kerkstraat 1B, 3920 Lommel - Phone: +3211555156 - Mobile: +3211555156 - Website: