# Huis te koop in Balen for € 520.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT220 ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Ontdek deze bijzonder ruime open bebouwing aan de Rijsbergdijk 25 in Balen, met 333 m² bewoonbare oppervlakte, vier slaapkamers en een prachtig uitzicht op het achterliggende agrarische gebied. Deze vrijstaande woning uit 1966 werd in 2008 volledig gerenoveerd en ligt op een oostelijk georiënteerd perceel van 12a 39ca. De lichtrijke woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de keuken met zicht op de tuin. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een wasplaats, twee badkamers, twee bureaus en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan drie slaapkamers over airconditioning beschikken. Bovendien biedt de ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, mogelijkheden voor minstens één extra (slaap)kamer. De grote tuin met vrij uitzicht biedt volop rust en privacy. Dankzij 44 zonnepanelen (2018), een nieuwe gasketel (2026), rolluiken en een alarmsysteem geniet je van extra comfort. Ook de ligging is gunstig, met scholen, openbaar vervoer en winkels op korte afstand. Een ideale gezinswoning met veel ruimte, een groene omgeving en toekomstmogelijkheden! Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 520.000 - **Woonoppervlakte**: 333m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.239m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 520.000 - **KI**: € 1.549 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 228kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261104-0003991551-RES-1 - **Energielabel**: C - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Lucht, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.239m² - **Woonoppervlakte**: 333m² - **Bouwjaar**: 1966 - **Renovatiejaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 214m² - **Perceelbreedte**: 33,3m - **Perceeldiepte**: 49,4m - **Gevelbreedte**: 14m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 765m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 50m² - **Keuken**: 22,88m² - **Woonkamer**: 47,36m² - **Terras**: 27m² - **Kelder**: 26m² - **Slaapkamer 1**: 17,59m² - **Slaapkamer 2**: 16,31m² - **Slaapkamer 3**: 10,3m² - **Slaapkamer 4**: 21,33m² - **Garage**: 18,58m² - **Tuin**: 765m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rijsbergdijk 25, 2490 Balen ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: