# Huis te koop in Bambrugge for € 289.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRKJT ## Description Deze charmante woning in Erpe-Mere combineert comfort en een topverhuizing. Dankzij de nabijheid van de E40 geniet u van een snelle verbinding naar Aalst, Gent en Brussel. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen op een boogscheut. Parkeren doet u comfortabel op de staanplaats voor de deur. Bij het binnenkomen ontdekt u een lichte indeling. Aan de voorzijde bevindt zich een eerste slaapkamer, ook ideaal als hobbykamer of bergruimte. Via de gang bereikt u de recente badkamer beneden met een grote inloopdouche en dubbele spoelbak. Vlak voor de hyper-uitgeruste keuken bevindt zich een handige, open en veelzijdige ruimte. Op de verdieping liggen de tweede en derde slaapkamer, waarvan één met ruime ingebouwde kasten. Via een vaste trap bereikt u de handige zolder. Samen met de kelder zorgt dit voor enorm veel praktische stockageruimte. Buiten geniet u in alle privacy van het rustige, zuidoostelijk georiënteerde terras met tuin. De praktische zij-ingang naast de woning is ideaal voor fietsen en vuilnisbakken. De woning is asbestveilig en de elektriciteit is conform. Kortom: een instapklare en strategische thuis, ideaal voor starters en gezinnen! Meer info of een bezoek? Stuur gerust een mail via Louis@immoaccenta.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 289.000 - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 196m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 289.000 - **KI**: € 302 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 483kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2404686 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 196m² - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Perceelbreedte**: 7m - **Gevelbreedte**: 5,3m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 48m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 250m - **School**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², douche - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Tuin**: 48m² - **Terras**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Prinsdaal 42, 9420 Bambrugge ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: