# Under option - Huis te koop in Bambrugge with 3 slaapkamers Zimmo code: LRLPI ## Description ERPE-MERE – RECENTE GEZINSWONING MET GARAGE EN AANGENAME TUIN OP TOPLOCATIE Deze ruime en recente gezinswoning geniet van een rustige maar centrale ligging, nabij winkels, bibliotheek, scholen en openbaar vervoer. Een ideale woning voor wie comfort, ruimte en een goede bereikbaarheid wil combineren. De bouwheer is nog steeds de huidige eigenaar, dus naar onderhoud toe is alles in perfecte staat. De woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal met een gastentoilet, een garage met sectionale poort en een aangename woonkamer met een ingerichte, open leefkeuken. Aansluitend bevinden zich een praktische wasplaats en een handige bijkeuken, met zicht op en toegang tot de mooie, groene tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo, evenals een afzonderlijk toilet en twee aparte bergruimtes/dressings. Het zolderverdiep, dat bereikbaar is via een vaste trap, biedt nog heel wat extra mogelijkheden. De ruime open zolder kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Zo kunnen er bijvoorbeeld twee extra slaapkamers worden gecreëerd of kan er een kleine studio worden ingericht. Een bijkomende troef is de aangename tuinzone, omgeven door veel groen en voorzien van een aangelegd terras. De ideale plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. Deze recente woning beschikt bovendien over moderne technieken en energiezuinige voorzieningen, waaronder 12 zonnepanelen, een ventilatiesysteem, goede isolatiewaarden en een regenwaterput. Ook de groene omgeving is een absolute meerwaarde, met tal van mogelijkheden om te genieten van mooie wandelingen in de buurt. Bovendien bevinden de sportfaciliteiten van het domein Steenberg zich op wandelafstand, ideaal voor wie graag actief bezig is. Kortom, bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met drie slaapkamers, veel bergruimte en een aangename buitenruimte op een centrale locatie? Aarzel dan niet en maak snel uw afspraak! Voor meer info of bezoek 053/60.65.60. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 235,05m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 193m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 56kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 41082-G-2015_199/EP16934/A001/D02/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1.802kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 193m² - **Woonoppervlakte**: 235,05m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7,46m - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **School**: 2.000m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16,96m² - **Slaapkamer 2**: 13,45m² - **Slaapkamer 3**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Egemstraat 93, 9420 Bambrugge ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: