# Under option - Huis te koop in Barbençon with 4 slaapkamers Zimmo code: LOOFS ## Description EasyHome presenteert u deze uitzonderlijke woning, gelegen in een groene en gewilde omgeving, vlakbij het meer van Barbençon en de stuwdammen van Eau d’Heure. Het pand, dat zich uitstrekt over meer dan 27 are, inclusief een bouwgrond van circa 10 are, heeft een dubbele toegang via twee straten, waarvan een hoofdtoegang via een beveiligd, privépad met een toegangspoort. De woning, gebouwd in 1994 met veel zorg en oog voor detail, biedt zeer ruime kamers en een opmerkelijke woonkwaliteit. Er zijn tal van parkeerplaatsen, waardoor u gemakkelijk een tiental voertuigen op het terrein kunt parkeren, naast de garage. Het pand omvat twee garages, waarvan één van meer dan 50 m² en de andere van meer dan 30 m², evenals een carport. Boven een van de garages bevindt zich ook een extra ruimte die kan dienen als slaapkamer, kantoor of multifunctionele ruimte, afhankelijk van de behoeften. De woning beschikt ook over een slaapkamer op de begane grond met een aangrenzende badkamer. Op de bovenverdieping zijn er drie extra slaapkamers en een kantoor, aangevuld met een douche en een apart toilet. Wat betreft de technische aspecten en het comfort is de woning uitgerust met centrale verwarming op stookolie, 40 fotovoltaïsche panelen en 3 zonnepanelen, een thermodynamische boiler, twee regenwatertanks, dubbele beglazing, twee houtkachels en airconditioning (warm/koud). De elektriciteit is conform en het dak is in perfecte staat. Buiten kunt u genieten van een verwarmd zwembad met een warmtepomp, een elektrische poort met een videophone, een aparte ruimte die kan dienen als tuinhuisje en tal van fruitbomen, die het geheel extra charme geven. Dit zeer complete pand biedt tal van mogelijkheden en zal aantrekkelijk zijn voor liefhebbers van ruimte, comfort en natuur. Bied vanaf € 530.000, inclusief de bouwgrond. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 530.000 - **Woonoppervlakte**: 258m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.730m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 530.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 84kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.730m² - **Woonoppervlakte**: 258m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1994 - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 48m - **Gevelbreedte**: 21m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 600m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 9,68m² - **Slaapkamer 1**: 20,79m² - **Slaapkamer 2**: 20,76m² - **Slaapkamer 3**: 16,94m² - **Slaapkamer 4**: 19,53m² - **Waskamer**: 8,13m² - **Kelder**: 35,769999999999996m² - **Keuken**: 30m² - **Hal**: 4,61m² - **Garage**: 33,24m² - **Terras**: 160m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue du Fayt 17, 6500 Barbençon ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: