# Huis te koop in Barchon for € 325.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPNI5 ## Description Charmante woning met vier gevels, om af te werken (+/- 154 m² volgens het energieprestatiecertificaat), 2 slaapkamers, een gezellig terras en garage, goed gelegen in Barchon. De woning geniet van een mooie ligging en biedt talrijke mogelijkheden (onder voorbehoud van de nodige vergunningen). De indeling is als volgt: Kelder: 3 kelders, 1 garage. Gelijkvloers: inkomhal, lichte leefruimte (+/- 35 m²) met pelletkachel, keuken (+/- 16 m²) om af te werken, mooi terras (+/- 20 m²), tuintje. Eerste verdieping: 2 grote slaapkamers (+/- 19 en 21 m²), badkamers (douche en wc) om af te werken. Dubbel glas in PVC-ramen en enkel glas in houten ramen met rolluiken (gedeeltelijk), centrale verwarming op stookolie, pelletkachel. Energieprestatiecertificaat: G, specificatie: 818 kWh/m² per jaar, totale energieconsumptie: 125.899 kWh per jaar, nr. 20240219007117. Kadastraal inkomen: €637. Totale oppervlakte (grond): 185 m². De verstrekte informatie is indicatief en niet-bindend. Zeker snel komen bezichtigen! www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 185m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 637 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 818kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240219007117 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 185m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 20m² ## Address Rue Justin Sauvenier, 2, 4671 Barchon ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: