# Appartement te koop in Barvaux for € 232.875 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSST3 ## Description Votre agence Antoine Immo de Barvaux vous présente ce bel appartement neuf de 2 chambres, situé au 1er étage de la Résidence Santorin, à proximité immédiate du centre de Barvaux-sur-Ourthe et de toutes ses commodités (commerces, écoles, gare, transports en commun…). Cet appartement moderne et fonctionnel se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec douche, d'une buanderie ainsi que d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée. Une terrasse complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur privatif. Caractéristiques techniques: chauffage central individuel au gaz, châssis PVC double vitrage, installation électrique conforme, ventilation mécanique simple flux (VMC), cuisine équipée, vidéophone et ascenseur. Bénéficiant d'une construction neuve de qualité et d'une isolation soignée, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, à deux pas des facilités du quotidien. Un bien idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Conditions financières: Prix de vente: 232 875 € HTVA TVA (21 %): 48 903 € Prix TVAC estimé: 281 778 € Emplacement de parking extérieur: 8500€ Emplacement de parking intérieur: 18 000€ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez: teo.mathieu@antoineimmo.be - 0471/86.69.51 ou wannes@antoineimmo.be - 0470/28.11.39 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 232.875 - **Woonoppervlakte**: 91m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 232.875 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 6.841kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 76kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260309501956 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 91m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4,8m², douche - **Slaapkamer 1**: 12,4m² - **Slaapkamer 2**: 10,7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Route de Durbuy 19 bus 13, 6940 Barvaux ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: