# Huis te koop in Barvaux for € 340.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LLOGT ## Description Deze vrijstaande woning in Barvaux (Durbuy) geniet een ideale ligging op een heuvel, dichtbij alle voorzieningen en is gelegen op een prachtig, bebost perceel van 1015 m². De indeling is als volgt: Tuinniveau: garage, wasruimte, kelders; Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, woonkamer, leefruimte, keuken, ideaal gelegen terras met een prachtig uitzicht op de vallei, één slaapkamer, badkamer met toilet, terras en toegang tot de tuin; +1: nachthal, 4 slaapkamers, 2 badkamers met toilet. Voorzieningen: drievoudig dubbel glas in PVC-kozijnen, conform elektriciteitsinstallatie, fotovoltaïsche panelen, warmtepomp, omkeerbare airconditioning, EPC > B, elektrische rolluiken. Buiten: verharde oprit naar de garage en parkeerplaats, tuin, tuinhuisje, voor- en achterterras. Voor meer informatie en bezichtigingen: teo.mathieu@antoineimmo.be 0471/86.69.51 / julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 340.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.015m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1972 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 340.000 - **KI**: € 1.430 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 26.693kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 133kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251017028069 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 34kg CO²/m² - **Verwarming**: Muur, Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.015m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1972 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 8,2m², douche en ligbad - **Badkamer 2**: 5,8m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 12,5m² - **Slaapkamer 3**: 7,2m² - **Slaapkamer 4**: 15,4m² - **Slaapkamer 5**: 9m² - **Waskamer**: 15m² - **Kelder 1**: 30m² - **Woonkamer**: 55m² - **Garage**: 24m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Route de Durbuy 54, 6940 Barvaux ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: