# Under option - Gemengd gebruik te koop in Barvaux with 3 slaapkamers Zimmo code: LMF9R ## Description Barvaux (Durbuy) – Ruime woning, ideaal gelegen in de hoofdstraat, op een steenworp afstand van alle voorzieningen (winkels, station, scholen...). Deze woning biedt tal van mogelijkheden en is als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer, bureau, twee aparte toiletten; Eerste verdieping: nachthal, drie slaapkamers, keuken; Tweede verdieping: bewoonbare zolder; Kelder: kelders, stookruimte en garage; Buiten: kleine tuin aan de achterkant van het gebouw. Deze veelzijdige woning biedt tal van mogelijkheden voor gebruik: eengezinswoning, winkelpand, twee appartementen of woning met vrij beroep (onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeentelijke overheid). Informatie en bezichtigingen: teo.mathieu@antoineimmo.be – 0471/86.69.51 / julian@antoineimmo.be – 0471/67.44.61 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 145m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 189.000 - **KI**: € 1.120 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 92.909kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 500kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260323027644 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 145m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 50m² - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 50m - **School**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 32m² - **Slaapkamer 2**: 25m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Kantoor**: 50m² - **Kelder 1**: 60m² - **Keuken**: 5m² - **Zolder**: 60m² - **Garage**: 16m² - **Tuin**: 50m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Grand'Rue 16, 6940 Barvaux ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: