# Huis te koop in Barvaux for € 219.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNK08 ## Description Prachtig RENDEMENTSPANDENT, gelegen in het hart van Barvaux, op een steenworp afstand van alle voorzieningen: winkels, scholen, station en openbaar vervoer. Het gebouw is verdeeld over drie verdiepingen + een afwerkbare zolder, en biedt royale ruimtes en talrijke mogelijkheden voor indeling naar eigen smaak. Indeling: Gelijkvloers: commerciële ruimte met keuken, wasruimte, toilet en een ruime winkelruimte. +1: hal, stooklokaal, woonkamer, keuken, badkamer en toilet. +2: hal, vier slaapkamers en toilet. +3: afwerkbare zolder. Kenmerken: recent dak, PVC-ramen met dubbel glas, centrale verwarming op stookolie, royale ruimtes, centrale en gewilde ligging. Het gebouw biedt de mogelijkheid om 2 appartementen + een winkelruimte te creëren en is een uitstekende investeringskans in het hart van Barvaux, slechts 5 km van het toeristische centrum Durbuy. Voor informatie en bezichtigingen: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 / wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 200m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 180m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 - **KI**: € 1.132 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 58.809kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 408kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260415034140 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 14.585kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 180m² - **Woonoppervlakte**: 200m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 9,5m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 60m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 100m - **School**: 100m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m² - **Slaapkamer 1**: 10,9m² - **Slaapkamer 2**: 15,7m² - **Slaapkamer 3**: 11,6m² - **Slaapkamer 4**: 15,5m² - **Keuken**: 11,25m² - **Zolder**: 25m² - **Tuin**: 60m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Grand'Rue 29, 6940 Barvaux ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: