# Under option - Chalet te koop in Barvaux with 1 slaapkamer Zimmo code: LQQE0 ## Description UNIEKE KANS! Gelegen in de rustige heuvels van Barvaux (Durbuy), dichtbij voorzieningen en toeristische attracties, ligt deze charmante chalet op een bosrijk perceel van 914 m². Ideaal als hoofd- of tweede woning, maar ook perfect als investering voor bijvoorbeeld verhuur (onder voorbehoud van goedkeuring van de bouwvergunning). De indeling bestaat uit een gezellige woonkamer (met zitgedeelte en eetkamer), een open keuken, één slaapkamer, een badkamer, een wasruimte en een mooi overdekt terras van 17 m². Daarnaast bevindt zich nog een tuinhuis van 12 m² op het perceel. Voorzieningen: verwarming via gasconvectoren, individuele rioolzuiveringsinstallatie, houten ramen met enkel glas… Meer informatie en bezichtigingen: wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 - julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 165.000 - **Woonoppervlakte**: 48m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 914m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 165.000 - **KI**: € 280 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 83.423kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 1.602kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260801005529 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 914m² - **Woonoppervlakte**: 48m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 2,5m², douche - **Slaapkamer**: 12,2m² - **Waskamer**: 3m² - **Keuken**: 11m² - **Terras**: 17m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Gebied voor verblijfsrecreatie - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Chemin des Bouleaux 59, 6940 Barvaux ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: