# Chalet te koop in Barvaux for € 325.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQRGC ## Description Een complex van 2 chalets, gelegen op een heuvel in Barvaux (Durbuy), dicht bij voorzieningen en toeristische attracties. De twee kadastrale percelen vormen samen een terrein van 2.145 m². Het eerste chalet is vrij en heeft de volgende indeling: Woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, douchekamer met toilet, berging, terras rondom het chalet en een grote garage/kelder op -1. Het tweede chalet, momenteel verhuurd voor €500 per maand, is als volgt ingedeeld: Woonkamer met open keuken, douchekamer met toilet, 2 kleine slaapkamers, wasruimte, ruim terras en een werkplaats + bijgebouwen. Verwarming via pellet- en houtkachel, individuele afvalwaterzuiveringsinstallatie, houten ramen met dubbel glas, gastank... Voor meer informatie en bezichtigingen: wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 - julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.145m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 650 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 28.758kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 462kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260612001256 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 4kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.145m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 5m², douche - **Badkamer 2**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 7,3m² - **Slaapkamer 2**: 6,5m² - **Slaapkamer 3**: 5,1m² - **Slaapkamer 4**: 4,3m² - **Waskamer**: 3m² - **Keuken**: 7,4m² - **Garage**: 53m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Gebied voor verblijfsrecreatie - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Chemin des Sangliers 53, 6940 Barvaux ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: