# Villa te koop in Barvaux for € 695.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQTZI ## Description ERA B-LUX Immobiliën heeft het genoegen u deze prachtige hedendaagse villa voor te stellen, gelegen op de hoogtes van Barvaux, op slechts enkele minuten van Durbuy.Deze woning, gebouwd in 2016, maakt vanaf het eerste moment indruk met haar moderne architectuur, indrukwekkende volumes en uitzonderlijke lichtinval. Met een bewoonbare oppervlakte van meer dan 440 m² biedt zij een leefomgeving waarin elegantie, comfort en functionaliteit perfect samenkomen.Het hart van de woning wordt gevormd door een ruime, lichtrijke leefruimte met een royale plafondhoogte, die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste open keuken met centraal kookeiland. De indeling werd ontworpen om een maximale gezelligheid te creëren, zonder in te boeten aan dagelijks wooncomfort.De villa beschikt over 5 slaapkamers, elk met een eigen douchekamer, waardoor iedere bewoner kan genieten van optimale privacy en onafhankelijkheid. Daarnaast is er een grote polyvalente ruimte die volledig naar wens kan worden ingericht als speelkamer, ontspanningsruimte, fitnessruimte of kantoor.Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een tweede verblijf of een eigendom met een groot verhuur- of ontvangstpotentieel, deze villa zal aan al uw verwachtingen voldoen.Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX Immobiliën via 084/311.888 om een bezichtiging te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 392m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.211m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 1.662 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 46.847kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 119kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260722019825 - **Energielabel**: B - **CO² uitstoot**: 31kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Niet bepaald ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.211m² - **Woonoppervlakte**: 392m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2016 - **Conditie**: Vernieuwd - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 5 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Garage**: 66m² - **Hal**: 9m² - **Woonkamer**: 61m² - **Slaapkamer 1**: 8m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 27m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 15m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Sur Cohaimont 6, 6940 Barvaux ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: