# Huis te koop in Barvaux for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRMTN ## Description Deze vrijstaande woning heeft een ideale ligging op de heuvels van Barvaux (Durbuy), in een rustige woonwijk en dicht bij alle voorzieningen. De indeling is als volgt: Tuinniveau: 3 kelders, waarvan een deel is ingericht en omgebouwd kan worden tot slaapkamer met douche; 2 garages met makkelijke achtertoegang; Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, eetkamer-woonkamer met open haard, verblijfsruimte, volledig uitgeruste keuken met wasplaats, ideaal gelegen terras (west) met een vrij uitzicht; +1: nachthal, 3 slaapkamers waarvan één met badkuip, douchekamer met toilet. +2: zolder. Buiten: verharde oprit naar de garages en parkeergelegenheid, perfect onderhouden tuin, tuinhuis, terras op een hoger gelegen niveau met vrij uitzicht. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 704m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 1.100 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 71.093kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 489kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250605032199 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 121kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 704m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Renovatiejaar**: 1993 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 15m - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 350m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 2 - **Openbaar vervoer**: 1.000m - **Winkels**: 600m - **School**: 800m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 14,5m² - **Slaapkamer 2**: 15,7m² - **Slaapkamer 3**: 7m² - **Kelder 1**: 50m² - **Woonkamer**: 35,5m² - **Keuken**: 13,4m² - **Tuin**: 350m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Avenue des Tilleuls 41, 6940 Barvaux ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: