# Huis te koop in Barvaux for € 175.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRMXU ## Description Gelegen nabij het centrum van Barvaux en alle voorzieningen (station, bushaltes, scholen, winkels), biedt deze woning met tuin een ideale locatie om gemakkelijk te profiteren van alle faciliteiten in de buurt. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer, een zitkamer, een eetkamer, een keuken en een apart toilet. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer, terwijl op de tweede verdieping een zolder is met extra bergruimte. Het huis heeft verschillende voordelen: energielabel D, dubbele beglazing in PVC-ramen met rolluiken aan de voorkant, geïsoleerd dak in goede staat uit 2013, centrale verwarming op gas, zolder, tuinhuisje en parkeerplaats. Dankzij de ligging is dit pand een interessante kans, zowel voor een eerste aankoop als voor een investering met het oog op verhuur. Informatie en bezichtigingen: teo.mathieu@antoineimmo.be – 0471/86.69.51 / julian@antoineimmo.be – 0471/67.44.61 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 311m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 42.600kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 282kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260902023966 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 311m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 100m - **School**: 100m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 12m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 14,4m² - **Slaapkamer 2**: 13,5m² - **Slaapkamer 3**: 9,5m² - **Keuken**: 6,6m² - **Zolder**: 33m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Petit Barvaux 37, 6940 Barvaux ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: