# Chalet te koop in Barvaux for € 320.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LROV3 ## Description RA B-LUX heeft het genoegen u deze prachtige chalet voor te stellen, gelegen in Barvaux-sur-Ourthe, in de gemeente Durbuy.Deze aangename woning is gelegen op een terrein van 940 m² en zal u zeker bekoren dankzij de rustige ligging en de groene omgeving. U geniet van een mooie privacy dankzij de hoge hagen rondom het perceel, waardoor u volledig beschut bent tegen inkijk.Deze chalet biedt verschillende mogelijkheden: als hoofdverblijfplaats, als tweede verblijf of voor de oprichting van een toeristische accommodatie, mits de nodige vergunningen worden verkregen.De woning wordt verwarmd op gas en beschikt bovendien over een recent geïnstalleerde houtkachel, die zorgt voor een aangename warmte en een gezellige sfeer.De elektrische installatie is conform, waardoor u geen aanzienlijke kosten voor een elektrische renovatie hoeft te voorzien. De chalet is dan ook klaar om u te verwelkomen: u hoeft enkel uw koffers uit te pakken en volop van de woning en haar omgeving te genieten.Een mooie opportuniteit in een rustige en groene omgeving, vlak bij Durbuy en al zijn voorzieningen.Interesse? Aarzel dan niet om contact op te nemen met vastgoedkantoor ERA B-LUX. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 78m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 940m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **KI**: € 475 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 27.856kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 358kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190528020527 - **Energielabel**: E - **CO² uitstoot**: 77kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Inbouwhaard ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 940m² - **Woonoppervlakte**: 78m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1997 - **Conditie**: Goede staat - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Garage 1**: 29m² - **Garage 2**: 28m² - **Keuken**: 6m² - **Woonkamer**: 30m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 11m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Chemin du Chant d'Oiseaux 1, 6940 Barvaux ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: