# Under option - Huis te koop in Barvaux with 2 slaapkamers Zimmo code: LRPO1 ## Description Gelegen in Barvaux-sur-Ourthe (Durbuy), in de wijk Hazalles, staat dit charmante kleine chalet op een aangenaam perceel van 1.237 m², volledig omheind, midden in een rustige en groene omgeving. De woning bestaat uit een woonkamer, een keuken, 2 slaapkamers en een badkamer met douche. Buiten kunt u genieten van een klein overdekt terras en een tuinhuisje. Het chalet heeft wat opfriswerk nodig, waardoor u de mogelijkheid heeft om het volledig naar eigen wens in te richten. Omdat het zich in een recreatiegebied bevindt, is deze woning bijzonder geschikt als tweede verblijf of voor verhuur aan toeristen, uiteraard onder voorbehoud van het naleven van de toepasselijke vergunningen en reglementen. Een permanente bewoning kan eventueel worden overwogen, afhankelijk van de goedkeuring van de bevoegde instanties. Een charmant klein chalet, ideaal voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een tweede woning in de buurt van Barvaux en Durbuy. Informatie en bezichtigingen: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 135.000 - **Woonoppervlakte**: 47m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.237m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 135.000 - **KI**: € 272 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 36.140kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 773kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260910012349 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 144kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.237m² - **Woonoppervlakte**: 47m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 13m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,5m² - **Slaapkamer 1**: 8,6m² - **Slaapkamer 2**: 7,2m² - **Woonkamer**: 19,8m² - **Keuken**: 5,7m² - **Terras**: 7m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Chemin des Chevreuils 3, 6940 Barvaux ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: