# Huis te koop in Barvaux for € 339.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSHUN ## Description Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze aangename, gerenoveerde woning voor te stellen, ideaal gelegen op de hoogtes van Barvaux-sur-Ourthe, op slechts 5 minuten van de stad Durbuy. Deze woning zal u ongetwijfeld bekoren met haar mooie, lichtrijke en gezellige leefruimtes. De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers en twee garages, die bovendien extra bergruimte bieden. Buiten kunt u genieten van een aangename tuin en een mooi terras, ideaal om volop van de mooie dagen te genieten. Wat de technische aspecten betreft, beschikt de woning over een EPC-label D en een conforme elektrische installatie, zodat u zich met een gerust hart kunt vestigen. Ook de ligging vormt een belangrijke troef: u bevindt zich dicht bij alle nodige voorzieningen en toch op slechts 5 minuten van de toeristische stad Durbuy. Geïnteresseerd? Aarzel dan niet om contact op te nemen met het vastgoedkantoor ERA B-LUX via 084/311.888. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 154m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 403m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 - **KI**: € 1.281 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 69.099kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 336kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261005028208 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 83kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 403m² - **Woonoppervlakte**: 154m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Goede staat - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Studieruimte**: 5m² - **Eetkamer**: 19m² - **Garage 1**: 12m² - **Keuken**: 10m² - **Woonkamer**: 36m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 25m² - **Waskamer**: 7m² - **Toilet 1**: 2m² - **Toilet 2**: 2m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Rue du Vieux-Mayeur 17, 6940 Barvaux ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: