# Appartementsgebouw te koop in Basècles for € 399.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRO83 ## Description INKOMSTENPAND – Een zeldzame investeringskans in het hart van Basècles Bent u op zoek naar een pand met een goed rendement? Dit ideaal gelegen INKOMSTENPAND in Basècles is perfect voor u. Het bestaat uit een winkelruimte en twee volledig verhuurde appartementen, wat resulteert in een aantrekkelijk huurrendement vanaf het moment van aankoop. Een winkelruimte met karakter Momenteel in gebruik als bakkerij in een oude bakkerij, deze commerciële ruimte betovert door zijn warme uitstraling en presentatie. Aan de achterkant bevindt zich een ruime werkplaats met een grote oven, een overblijfsel van het ambachtelijke vakmanschap dat hier vroeger werd beoefend. Een goederenlift geeft toegang tot de bovenverdieping, waar een kantoorruimte zorgt voor praktisch administratief beheer. Het geheel wordt aangevuld met een keuken, twee ruime externe koelcellen en een gezonde kelder – alles is ontworpen voor professioneel gebruik. Een appartement op de eerste verdieping Ideaal voor een huurder die comfort en functionaliteit zoekt: een aangename woonkamer, een ingerichte keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Een gelijkvloers appartement met buitenruimtes Woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, complete badkamer (bad en douche) en praktische wasruimte. Buiten nodigen twee terrassen en een grote tuin u uit om van de mooie dagen te genieten. Een paar kleine renovatiewerkzaamheden zullen het volledige potentieel van deze woning onthullen. Een kant-en-klare investeringsmogelijkheid Alle drie de units zijn momenteel verhuurd, wat directe huurinkomsten en een uitstekend rendement garandeert. Energieprestatiecertificaten (EPC): Appartement 1 / 20170414005222 – 397 kWh/m².jaar – E Appartement 2 / 20260902002198 – 330 kWh/m².jaar – D Mis deze zeldzame kans niet om een solide vermogen op te bouwen in het hart van Basècles! - 069/67.27.70 of clarisse@abrimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 42.908kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 330kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260902002198 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 735m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad ## Address Rue des Déportés 8, 7971 Basècles ## Contact - **Abrimmo Leuze** - Rue du Condé 15, 7900 Leuze - Phone: 069/67.27.70 - Website: