# Uitzonderlijke woning te koop in Basècles for € 298.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRLWG ## Description Ruime woning met een royale indeling en maar liefst 430 m² aan woonoppervlakte, gelegen op een perceel van ± 1.050 m² in het hart van Basècles. Het pand heeft twee verschillende huisnummers, wat veel mogelijkheden biedt voor de indeling... De woning kan worden opgesplitst in twee delen, zodat u een deel kunt verhuren of er bijvoorbeeld een verblijfplaats met overnachting kunt creëren zonder al te veel investeringen. Dit is ook een ideale investering voor een groot gezin, een zelfstandige professional of iemand die op zoek is naar een woning waarin een uniek vastgoedproject kan worden gerealiseerd. Indeling: Gelijkvloers: Ruime leefruimtes met onder andere een inkomhal, woonkamers, eetkamer, keuken, kantoor, slaapkamer, badkamer en toilet. Eerste verdieping: 2 extra slaapkamers (waarvan één met balkon), apart toilet, ruime kamers en een zolder die kan worden verbouwd om er bijvoorbeeld nieuwe slaapkamers, een werkruimte of een recreatieruimte te creëren, afhankelijk van de wensen van de toekomstige eigenaars. Overig: Het pand beschikt ook over twee kelders. Een bijzonder interessante buitenruimte met een grote tuin, een terras met binnenplaats, een berging en twee garages met elektrische poorten. Voorzieningen: dubbel glas, rolluiken, alarmsysteem, watertank, hydrofoorpomp en centrale verwarming op stookolie met een tank van ± 2.900 liter. Gezien het potentieel, de afmetingen en de vele bijgebouwen is dit pand bijzonder interessant en gemakkelijk aan te passen aan verschillende projecten. Prijs: € 298.000, inclusief makelaarskosten _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 430m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.050m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 137.309kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 320kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260608005922 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 79kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.050m² - **Woonoppervlakte**: 430m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 7971 Basècles ## Contact - **LABEL PROPRIETE** - Boulevard Léopold III 131, 7600 Péruwelz - Phone: 0478707077 - Website: