# Gemengd gebruik te koop in Basècles for € 125.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZXT ## Description We Invest biedt u een gemengd gebouw aan met twee units, gelegen op de hoofdstraat van Basècles. - Op het gelijkvloers: een commerciële ruimte van circa 220 m² met twee grote etalageramen, een kantoorruimte en een technische ruimte. - Op de bovenverdieping: een appartement met 3 slaapkamers van circa 120 m², bestaande uit een inkomhal met toilet, een woonkamer, een ingerichte keuken, een doucheruimte, een nachthal, drie slaapkamers en een bergzolder. Het gebouw is vrij bij oplevering. Technische kenmerken: - Centrale gasverwarming - Dubbel glas aluminium ramen - Elektrische boiler - Elektriciteit niet conform - Energieprestatiecertificaat (EPC) klasse D, unieke code 20250519012712, 313 kWh/m²/jaar, 44871 kWh/jaar. Voor informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Sara Jockin op 0470 28 96 83 of via e-mail sara.jockin@weinvest.be. IPI 519544 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 125.000 - **Woonoppervlakte**: 324m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 270m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 125.000 - **KI geïndexeerd**: € 1.732 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 44.871kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 313kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250519012712 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Gemeensch. verwarming**: Ja - **Info verwarming**: collectief - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 270m² - **Woonoppervlakte**: 324m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 12m - **Perceeldiepte**: 31m - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Kantoor 1**: 160,14m² - **Keuken**: 9,98m² ## Address Rue grande 63, 7971 Basècles ## Contact - **We Invest Mons** - Place Paul Heupgen 7, 7000 Mons - Phone: +32 6 598 16 07 - Website: