# Appartement te koop in Bastogne for € 245.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LS2S3 ## Description ERA B-LUX stelt dit nieuwbouwappartement van 79,91 m² voor, ideaal gelegen in Bastogne, vlak bij het RAVeL-fiets- en wandelnetwerk, in een aangename omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen. Licht en modern, het appartement bestaat uit een inkomhal, een ruime leefruimte met volledig ingerichte keuken, één slaapkamer, een douchekamer, een apart toilet en een berging/wasruimte. Daarnaast beschikt u over een balkon, ideaal om dagelijks van een aangename buitenruimte te genieten. Een privatieve kelder en een ondergrondse parkeerplaats zijn optioneel verkrijgbaar voor extra comfort. Verkoop onder het btw-stelsel. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezoek te plannen. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 85,98m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **Grondaandeel**: € 11.376 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 63kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: RWPEB-116304 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 85,98m² - **Woonoppervlakte**: 85,98m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Nachtmeter - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Luxueuze afwerking, Open Keuken, Ingericht, Moderne afwerking, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Oven, Kookplaat (Keramisch), Volledig ingebouwd, Kasten met toestellen - **Woonkamer**: 38m² - **Slaapkamer**: 13m² - **Terras**: 5m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Niet van toepassing - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Avenue Philippart 1 1 2 bus 1.2, 6600 Bastogne ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: