# Huis te koop in Battice for € 539.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LH8LR ## Description Prachtige en ruime karaktervilla, gebouwd met kwaliteitsmaterialen (+/- 307 m² volgens het energieprestatiecertificaat), 6 slaapkamers, parkeergelegenheid, tuin en terras met panoramisch uitzicht, mogelijkheid tot vrije beroepsuitoefening, ideaal gelegen op een rustige plek in Battice. De indeling is als volgt: Kelder: ruime garage met elektrische poort (+/- 44 m²), werkplaats (+/- 23 m²) en 4 kelders (+/- 5, 13, 18 en 18 m²). Gelijkvloers: charmante inkomhal met apart toilet en vestiaire, lichte woonkamer met open haard (+/- 40 m²), ingerichte keuken (+/- 16 m²) (oven, keramische kookplaat, ingebouwde friteuse, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, spoelbak), kleine salon/kantoor (+/- 11 m²), nachthal, 1 slaapkamer (+/- 15 m²), douchekamer (inloopdouche, wastafel, bidet), berging, wasruimte, mooi terras met vrij uitzicht (+/- 14 m²). Eerste verdieping: nachthal, 5 slaapkamers (+/- 10, 11, 13, 15 en 16 m²) waarvan één met een dressing/kantoor (+/- 6 m²) en een douchekamer (douche, wastafel, toilet). Tweede verdieping: bergzolder. Buiten: prachtige aangelegde tuin, 2 terrassen, tuinhuisje en verschillende parkeerplaatsen. Centrale verwarming op stookolie, houten dubbele beglazing, regenwatertank, open haard. Kadastraal inkomen: € 1.591, totale oppervlakte perceel: 1.047 m². Energieprestatiecertificaat: C, specifieke energieconsumptie: 212 kWh/m²/jaar, totale energieconsumptie: 65.163 kWh/jaar, nr. 20251031028324. De gegeven informatie is indicatief en niet bindend. Prachtige locatie! Uitzonderlijke kans! www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 539.000 - **Woonoppervlakte**: 307m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.047m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1982 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 539.000 - **KI**: € 1.591 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 212kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251031028324 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.047m² - **Woonoppervlakte**: 307m² - **Bouwjaar**: 1982 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Douches**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 14m² ## Address Rue de Waucomont, 59, 4651 Battice ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: