# Herenhuis te koop in Battice for € 679.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LSGI7 ## Description Prachtige en royale burgerwoning om te renoveren (+/- 526 m² volgens het energieprestatiecertificaat) met 6 garages, gelegen op een perceel van +/- 1.603 m², in het centrum van Battice, dicht bij alle voorzieningen. De indeling is als volgt: Gelijkvloers: ruime inkomhal met een prachtige trap (+/- 31 m²), ruime woonkamer (+/- 45 m²), kantoor (+/- 14 m²), zitkamer (+/- 20 m²), keukenruimte (+/- 23 m²) met toegang tot het terras en de tuin, bergruimte/wasruimte (+/- 20 m²) en een apart toilet. Eerste verdieping: nachthal (+/- 30 m²), 4 slaapkamers waarvan één master suite (+/- 14, 19, 23 en 40 m²), badkamer en apart toilet. Tweede verdieping: nachthal (+/- 26 m²), 2 slaapkamers (+/- 14 en 17 m²), kantoor, badkamer en een zolder (+/- 46 m²). Buiten: een terras en een ideaal gelegen tuin, evenals 6 garages (5 van +/- 17 m² en één van +/- 46 m²). Voor deze woning is tevens een vergunning verleend voor de transformatie naar 6 appartementen (plannen op aanvraag beschikbaar). Energieprestatiecertificaat: E, specifieke energiebehoefte: 343 kWh/m²/jaar, totale energiebehoefte: 180.304 kWh/jaar, nr. 202005300003614. Kadastraal inkomen: € 1.567, totale oppervlakte (perceel): 1.603 m². De verstrekte informatie is louter indicatief en niet bindend. Prachtige karaktervolle woning! Unieke kans in de regio! www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 679.000 - **Woonoppervlakte**: 526m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.603m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 679.000 - **KI**: € 1.567 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 526kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200530003614 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.603m² - **Woonoppervlakte**: 526m² - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 6 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 14m² ## Address Rue Forge les Eaux, 15, 4651 Battice ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: