# Huis te koop in Battice for € 349.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSTX8 ## Description Ideaal voor een vrij beroep of commerciële activiteit! Gelegen in het centrum van Battice en met uitstekende zichtbaarheid, bestaat dit handelspand met woonruimte (+/- 296 m² volgens plattegrond) uit een winkelruimte (vrij bij oplevering) en een woning (triplex). Het omvat: Op de begane grond: de commerciële ruimte (+/- 18 m²) met etalage en aparte ingang, een keuken, een apart toilet en 3 kantoren (+/- 12, 16 en 48 m²). Op de bovenverdiepingen: een triplex bestaande uit op de eerste verdieping: inkomhal, gezellige woonkamer (+/- 28 m²), keuken (+/- 17 m²) met toegang tot een terras (+/- 8 m²). Op de tweede verdieping: 2 slaapkamers (+/- 9 en 18 m²) en een badkamer (+/- 15 m²). Op de derde verdieping: 3 zolders (+/- 8, 17 en 18 m²) die eventueel kunnen worden verbouwd. Het triplex is momenteel verhuurd voor € 750 per maand. Het gebouw beschikt over 2 water-, gas- en elektriciteitsmeters. Dubbele beglazing in PVC en hout, centrale verwarming op gas, omkeerbare airconditioning. Totale oppervlakte perceel: 157 m². EPC: D, E Specifiek: 336 kWh/m²/jaar, Totaal: 45.046 kWh/jaar, nr. 20170127009275. Kadastraal inkomen: € 1506. Informatie is indicatief en niet bindend. Sommige foto's zijn bewerkt met behulp van AI. Prachtige locatie in het centrum van Battice! Een geweldige kans! www.waucomont.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 296m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 157m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 1.506 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 336kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20170127009275 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 157m² - **Woonoppervlakte**: 296m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 8m² ## Address Place du Marché, 13, 4651 Battice ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: