# Under option - Huis te koop in Baudour with 5 slaapkamers Zimmo code: LLH1A ## Description ONDER OPTIE - ER WORDEN GEEN NIEUWE BEZOEKEN MEER INGEPLAND - Prijs: Vanaf € 195.000, exclusief makelaarskosten, ten laste van de koper. Woning om op te frissen, bestaande uit: Kelder: Kelderruimte. Gelijkvloers: Leefruimte, ingerichte keuken, douchekamer, binnenplaats, tuin, grote garage (was afgescheiden om een kleine slaapkamer te creëren). Verdieping: Nachthal, douchekamer, twee slaapkamers waarvan één grote die is opgedeeld in twee. Tweede verdieping: Eén grote doorloopkamer en een tweede slaapkamer. Overig: Dubbel glas, centrale verwarming op stookolie met warmwaterproductie. EPC: E - 347 kWh/m².jaar. Kadastraal inkomen: € 560. Totale oppervlakte: 4 a 90 ca. Prijs: Vanaf € 195.000, exclusief makelaarskosten, ten laste van de koper. De advertentie is niet bindend en geldt niet als een aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet een of meer van de ingediende aanbiedingen accepteren. Eventuele verhogingen van de prijs zijn afhankelijk van de regels van het aanbod van het agentschap Logissim. Raadpleeg onze tarieven en voorwaarden op: www.logissim.be. De weergegeven bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op het EPC-certificaat. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 202m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 490m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 560 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 70.322kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 347kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251015005935 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie — Production d'eau chaude sur chaudière ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 490m² - **Woonoppervlakte**: 202m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Keuken**: Meublée ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address 7331 Baudour ## Contact - **Agence Logissim** - Rue de l'Eglise 1, 7300 BOUSSU - Phone: 065/31.96.96 - Website: