# Huis te koop in Baudour for € 470.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQ38A ## Description Gelegen in een rustige, groene omgeving aan de rand van het bos van Baudour, zal deze charmante villa met vier gevels u verleiden met haar royale afmetingen, hoogwaardige voorzieningen en prachtige tuin op het zuiden. Gebouwd op een perceel van 2682 m², heeft dit pand een bewoonbare oppervlakte van 194 m² (een totale oppervlakte van 290 m²) en biedt het een ideale woonomgeving. De begane grond bestaat uit een ruime, lichte woonkamer van bijna 42 m², voorzien van een pelletkachel en een houtcassette, een ingerichte keuken met directe toegang tot het terras, een tweede halfingerichte keuken, een slaapkamer, een douchekamer, een wasruimte, een apart toilet en twee garages. Op de bovenverdieping zijn er vier extra slaapkamers, een badkamer en een bergzolder op de zolder. Buiten kunt u genieten van een prachtige tuin volledig gelegen op het zuiden, een blauwstenen terras van 30 m² en een natuurlijk zwembad van 1,40 m diep, voorzien van een gemotoriseerde beschermhoes. Technische kenmerken: • Elektra conform de voorschriften • 18 fotovoltaïsche panelen • Dubbel glas in PVC-kozijnen • Pelletkachel en houtcassette • Twee garages • Kelders • Perceel van 2600 m² • Kadastraal inkomen: € 1.222 Ideale ligging nabij scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste snelwegen. Indeling: Begane grond: inkomhal, woonkamer, ingerichte keuken, tweede keuken, slaapkamer, douchekamer, wasruimte, apart toilet en twee garages. Verdieping: nachthal, vier slaapkamers, badkamer en zolder. Kelder: twee kelders. EPC: D – 335 kWh/m²/jaar 20260612029296 81900 kWh/jaar Informatie en bezoeken: Alexandre Hupez 0487 96 42 40 De eigenaars behouden zich het recht voor om de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen. De in deze advertentie opgenomen informatie is indicatief en niet bindend. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 470.000 - **Woonoppervlakte**: 194m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.682m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 470.000 - **KI**: € 1.222 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 81.900kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 335kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260612029296 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.682m² - **Woonoppervlakte**: 194m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 41m - **Perceeldiepte**: 46m - **Gevelbreedte**: 25m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 700m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16,14m² - **Slaapkamer 2**: 25,48m² - **Slaapkamer 3**: 13,65m² - **Slaapkamer 4**: 12,97m² - **Slaapkamer 5**: 11,1m² - **Waskamer**: 4,44m² - **Kelder**: 17,52m² - **Woonkamer**: 41,89m² - **Keuken**: 13,67m² - **Zolder**: 34,75m², type: enkel berging - **Terras**: 30m² ## Address CHEMIN DE QUINCY 1, 7331 Baudour ## Contact - **We Invest Mons** - Place Paul Heupgen 7, 7000 Mons - Phone: +32 6 598 16 07 - Website: