# Under option - Huis te koop in Baudour with 3 slaapkamers Zimmo code: LQI18 ## Description ONDER OPTIE - GEEN BEZOEKEN MEER - Prijs: Biedingen vanaf 239.000 euro, exclusief makelaarskosten, voor rekening van de koper. Charmante woning, direct bewoonbaar, met: Kelder: Kelderruimte. Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer, garage, apart toilet, ruime leefruimte aan de achterkant met een prachtige erker en een geïntegreerde, complete keuken, terras, tuin. Verdieping: Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Zolder, kan nog worden verbouwd, maar er moet een nieuwe toegang worden gemaakt. Divers: Dubbel glas, centrale verwarming op gas met warmwaterproductie + warmtepomp, zonnepanelen met een vermogen van 5,2 kWp. EPC: C - 237 kWh/m².jaar. Kadastraal inkomen: 578 euro. Totale oppervlakte: 4 ares. Prijs: Biedingen vanaf 239.000 euro, exclusief makelaarskosten, voor rekening van de koper. Deze advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaar behoudt zich het recht om te beslissen of hij al dan niet akkoord gaat met een of meer ingediende biedingen. Eventuele verhogingen van de prijs zijn onderhevig aan de regels van het biedingssysteem van Logissim. Raadpleeg onze tarieven en voorwaarden op: www.logissim.be. De weergegeven oppervlakte is gebaseerd op het EPC-certificaat. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 400m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 578 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 237kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260720006867 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Production d'eau chaude sur chaudière ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 400m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Keuken**: Equipée ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address 7331 Baudour ## Contact - **Agence Logissim** - Rue de l'Eglise 1, 7300 BOUSSU - Phone: 065/31.96.96 - Website: