# Under option - Huis te koop in Baudour with 3 slaapkamers Zimmo code: LRK02 ## Description Mooie rijwoning met 3 slaapkamers, 2 eigen parkeerplaatsen, een terras en een tuin; gelegen in Baudour. Het pand, dat gerenoveerd moet worden, bestaat op de begane grond uit: een hal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een badkamer en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en 3 slaapkamers en op de tweede verdieping een inrichtbare zolder. Kelders, terras, omheinde tuin met bijgebouwen. Oppervlakte van het perceel: 1 are 95 ca. Woningsbelasting: 322 €. Richtprijs: 95.000 €. Ideaal als eerste aankoop of als investering. Technische gegevens: PVC-kozijnen met enkel glas. Recente dakbedekking. Smart-elektriciteitsmeter. Septic tank. Geen verwarmingssysteem. Afmetingen: Hal: 8,3 m². Woonkamer: 14 m². Eetkamer: 20 m². Keuken: 8,5 m². Badkamer: 7 m². Toilet: 2 m². Slaapgedeelte: 3 m². Slaapkamer 1: 13,5 m². Slaapkamer 2: 9 m². Slaapkamer 3: 9 m². Inrichtbare zolder: 25 m². Kelders: 16 m². ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Grondoppervlakte**: 195m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **KI**: € 322 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 50.101kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 450kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221003017180 - **Energielabel**: F - **Info verwarming**: Geen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m² - **Eetkamer**: 20m² - **Hal**: 8m² - **Kelder**: 16m² - **Keuken**: 8m² - **Nachthal**: 3m² - **Zolder**: 25m² - **Woonkamer**: 14m² - **Zitruimte**: 14m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **As built attest**: Verkregen ## Address Rue Bon Logis 11, 7331 Baudour ## Contact - **PRIMMO-PERUWELZ** - GRAND PLACE 14, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069/22.78.11 - Website: