# Huis te koop in Baudour for € 195.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1G5 ## Description Dit huis van 182 m² met drie gevels ligt vlak bij alle voorzieningen en biedt ruime kamers, drie slaapkamers en mogelijkheden voor extra inrichting. De begane grond bestaat uit een hal met apart toilet, een ruime woonkamer met open haard, een ingerichte keuken, een eetkamer en een doucheruimte. Een grote garage met handbediende deur maakt deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één ruim, en een badkamer met ligbad. De zolder biedt mogelijkheden voor de inrichting van extra kamers. Buiten beschikt het pand over een binnenplaats en twee parkeerplaatsen. Technische voorzieningen: EPC D, elektriciteit conform de voorschriften, centrale verwarming op stookolie, verwarmingsketel met boiler, regenwatertank en waterontharder. Gas beschikbaar in de straat. Een grote, droge kelder maakt het geheel compleet. Neem onmiddellijk contact met ons op voor een bezichtiging via: lena@immobeguin.be Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik, Moeskroen, Nieuwpoort en Lessines. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 182m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 190m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 1.151 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 48.336kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 265kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260311039281 - **Energielabel**: D - **CO² uitstoot**: 66kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 190m² - **Woonoppervlakte**: 182m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Lessenaarsdak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **As built attest**: Verkregen ## Address Rue Louis Caty 112, 7331 Baudour ## Contact - **Immo Beguin Office Lessen** - Porte d'Ogy 78, 7860 Lessen - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: