# Huis te koop in Baugnies for € 320.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRAGE ## Description In een exclusieve samenwerking met het vastgoedbedrijf GSC Patrimonium presenteren we het woonproject van 11 energiezuinige "kant-en-klare" woningen (PEB A). Gelegen in het charmante dorpje Baugnies, rue de Mortagne (vlakbij nr. 60), vormen deze woningen een perfecte mix van modern comfort en een uitzonderlijke leefomgeving. Ze zijn strategisch gelegen in de buurt van Doornik, Péruwelz en Leuze, met gemakkelijke toegang tot de grote wegen en snelwegen. De grond zal onderworpen zijn aan registratierechten (tegen een tarief van 3% of 12,5%), terwijl de gebouwen onderworpen zullen zijn aan BTW (21%). Het grondgedeelte bedraagt € 100.000 voor elk perceel. Het project bestaat uit 11 onder architectuur gebouwde woningen, elk met een eigen karakter. Presentatie van kavel 7: 3-front 141 m² huis met 3 slaapkamers. Bijzonderheden: Zijdoorgang zonder carport (optie woning met carport mogelijk tegen een meerprijs van €12.500 excl. BTW). Indeling: - Gelijkvloers: Inkomhal, bijkeuken, toilet met wastafel, evenals een zit- en eetkamer die uitgeeft op een keuken met berging. - Eerste verdieping: Nachthal met kantoorruimte, badkamer en drie slaapkamers. Richtprijs: € 310.000. Begane grond: onbepaald. Toekomstige kopers hebben de mogelijkheid om het tegelwerk en de keuken (model IXINA) uit onze selectie aan te passen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 85kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: RWPEB-172470 - **Energielabel**: A - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue de Mortagne, 7604 Baugnies ## Contact - **PRIMMO-PERUWELZ** - GRAND PLACE 14, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069/22.78.11 - Website: