BAUGNIES, rue de Mortagne Zimmo‑code: 10057C2

In exclusieve samenwerking met het vastgoedbedrijf GSC Patrimonium presenteren we het woonproject van 11 "sleutelklare" energiezuinige woningen (PEB A).Gelegen in Péruwelz, in het charmante dorpje Baugnies, rue de Mortagne (vlakbij nr. 60), combineren deze woningen perfect modern comfort met een uitzonderlijke leefomgeving.De strategische ligging is vlakbij Doornik, Péruwelz en Leuze, met gemakkelijke toegang tot de grote wegen en snelwegen.De grond is onderworpen aan registratierechten (3% voor starters of 12,5%), terwijl de gebouwen onderworpen zijn aan btw (21%). Het grondgedeelte bedraagt € 100.000 voor elk perceel.Het project bestaat uit 11 architectonisch ontworpen woningen, elk met een eigen diversiteit.Huizen met 3 gevels (141 m²) - 7 eenheden voor €310.000* exclusief kosten en 1 eenheid voor €299.999 exclusief kosten (verkocht).Voorgevel: 3Slaapkamers: 3Bijzonderheden: Zijdelingse doorgang zonder carport (optie woning met carport mogelijk voor €12.500 extra excl. BTW).Samenstelling:Begane grond: Entree, hal, bijkeuken, toilet met wastafel, evenals een woonkamer en eetkamer die uitkomt op een keuken met berging.Eerste verdieping: Nachthal met studieruimte, badkamer en drie slaapkamers.De 2 huizen 3 gevels (208 m²) - DE 2 KAVELS ZIJN AL VERKOCHT!Voorgevel: 3Slaapkamers: 3 à 4 afhankelijk van de klantDressing/wasruimte: 1Bijzonderheden: Garage en zijdoorgangSamenstelling:Begane grond: Entree, hal, bijkeuken, garage, toilet met wastafel, evenals een woonkamer en een grote eetkamer die uitkomt op een keuken met berging.Eerste verdieping: Nachthal met studieruimte, badkamer en vier tot vijf slaapkamers.La maison 2 façades (208 m²) - 1 eenheid voor 360 000€ excl. kosten. VERKOCHTGevels: 2Slaapkamers: 3 tot 4 afhankelijk van de klantDressing/wasruimte: 1Bijzonderheden: Grote garage met directe toegang tot de tuin.Indeling:Begane grond: Entree, bijkeuken, grote garage met directe toegang tot de tuin, toilet met wastafel, evenals een woonkamer en eetkamer die uitkomt op een keuken met berging.Eerste verdieping: Nachthal met kantoorruimte, badkamer en vier tot vijf slaapkamers.Bovendien kunnen toekomstige kopers het tegelwerk en de keuken (model IXINA) uit onze selectie aanpassen!Deze prijs is ook inclusief:Buiteninrichting: hagen aan de voorkant, houtskoolgrijs betegeld terras, kastanjehouten hekwerk voor de afscheidingen aan de achterkant, beige grind en betegelde toegangsbruggen om de sloot over te steken.Servicekosten en aansluitingen: riolering, micro-rioolwaterzuiveringsinstallatie, aansluitingen op SWDE (water), Primagaz (gas) en elektriciteit.Professionele honoraria: honoraria landmeter en architect.Certificaten: luchtdichtheidstest (Blower Door), elektrische goedkeuring, gaskeuring, Certibeau-certificaat (voor water) en PEB A-certificaat (single-flow ventilatiesysteem).Kortom, toekomstige kopers hoeven alleen nog maar het schilderwerk te laten doen voor een optimale afwerking.Het project start in juli 2026 en de oplevering is gepland voor eind 2027/begin 2028. Mis deze geweldige kans om een GSC Patrimonium woning te reserveren niet!*Prijzen zijn exclusief makelaarskosten.Dit is een niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen of ze al dan niet ingaan op een bod op hun eigendom.