# Bedrijfsgebouw te huur in Baulers for € 12.303 Zimmo code: LB6US ## Description Dit bedrijfsgebouw in Nijvel biedt je een combinatie van kantoorruimte en een aangebouwd magazijn op één locatie. Gelegen in het moderne bedrijvenpark "Portes de l'Europe" maakt deze site het mogelijk om je logistiek en administratie naadloos te integreren. Met vlotte toegang tot de E19 en E429, en met parkeergelegenheid, geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid. Hoogtepunten Gelegen in het moderne bedrijvenpark "Portes de l'Europe"; Vlotte verbinding met E19 en E429; Bushalte op 180 meter en treinstation Nijvel op 3 km; Ruime private parkeergelegenheid voor personeel en bezoekers; Professionele omgeving met tal van faciliteiten in de buurt. Locatie & Bereikbaarheid Het gebouw is strategisch gelegen in het goed uitgebouwde bedrijvenpark "Portes de l'Europe". Je profiteert van een professionele omgeving en een uitstekende ontsluiting naar de belangrijke verkeersaders van Wallonië. Nabije voorzieningen: Goed bereikbaar via lokale fietsroutes; E19/E429 afrit: Circa 3-5 km (circa 5-8 min); Lokale weg N25: Vlotte aansluiting; Vrachtwagens bereikbaar: Uitstekend; Station Nijvel: Circa 3 km; Bushalte: Circa 180 meter; Brussels South Charleroi Airport (CRL): circa 30 km; Luchthaven Brussels Airport (BRU): circa 40 km; Luchthaven Luik Airport (LGG): circa 100 km; Haven/waterweg: Kanaal Charleroi-Brussel; Multimodal Inland Container Terminal Vilvoorde (MIT Vilvoorde): circa 35 km. Het Gebouw Dit gebouw is ontworpen om de combinatie van logistieke en administratieve functies te ondersteunen. De ligging in een verzorgd bedrijvenpark zorgt voor een professionele en representatieve uitstraling. Gemeenschappelijke Voorzieningen: Private parkeergelegenheid. Kantoor De kantoorruimtes zijn aangebouwd aan het magazijn en bieden een functionele uitvalsbasis voor je administratie en management. Met units vanaf 285 m² is er ruimte voor zowel middelgrote als grotere kantoorbehoeften. Kenmerken: Sanitair: Aanwezig. Magazijn Het magazijn van 1.200 m² is ruim en sluit direct aan bij de kantoorruimte. De opstelling is geschikt voor opslag, lichte productie of distributie, met een goede toegankelijkheid. Interesse? Met een magazijn van 1.200 m², kantoorruimte vanaf 285 m² en de nabijheid van de E19/E429, biedt deze locatie een ideale mix van logistiek en administratie. Of je nu op zoek bent naar een uitvalsbasis voor de Benelux of een professionele omgeving in Waals-Brabant, dit bedrijfsgebouw maakt een efficiënte bedrijfsvoering mogelijk. Neem contact op met DGI voor meer informatie of een bezichtiging. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 12.303 - **Woonoppervlakte**: 1.770m² woonoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 12.303 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 1.770m² - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Avenue Robert Schuman 10, 1401 Baulers ## Contact - **DGI bvba** - Mechelsesteenweg 200, 2860 Sint-Katelijne-Waver - Phone: +32 15 55 68 28 - Website: