# Appartement te koop in Bavegem for € 355.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSSME ## Description In residentie "Den Boomgaard" in Sint-Lievens-Houtem bevindt zich dit volledig afgewerkte nieuwbouwappartement op de eerste verdieping. De residentie werd midden 2026 opgeleverd en telt slechts drie appartementen, waardoor je hier geniet van kleinschalig en comfortabel wonen. Via de inkomhal bereik je de bijzonder lichtrijke woon- en eetkamer met aansluitend een open en volledig ingerichte keuken. Vanuit de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot het ruime terras van ca. 17,5 m², een mooie buitenruimte waar voldoende plaats is voor zowel een eettafel als een gezellige zithoek. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Ook op vlak van energie en hedendaags wooncomfort is het appartement uitstekend uitgerust. Het beschikt over energielabel A, vier zonnepanelen, airconditioning en een voorziening voor een alarmsysteem. Bovendien werd het appartement reeds volledig geschilderd, waardoor je hier zonder verdere afwerkingswerken kunt intrekken. Achteraan het perceel bevindt zich een private tuinberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bij het appartement hoort verplicht een autostaanplaats ter waarde van euro10.000 excl. btw. Deze waarde is reeds verrekend in de geafficheerde verkoopprijs. Wie bijkomende parkeergelegenheid wenst, heeft bovendien de mogelijkheid om optioneel nog twee extra autostaanplaatsen aan te kopen. Op de volledige aankoopprijs is 21% btw van toepassing. Een volledig afgewerkt en energiezuinig nieuwbouwappartement met een mooi terras, twee slaapkamers en heel wat hedendaags comfort in Sint-Lievens-Houtem. Interesse? Vraag je bezoek aan via Immo Francois en ontdek residentie "Den Boomgaard" ter plaatse. Troeven * Terras van ca. 17,5 m² * 4 zonnepanelen * Airconditioning * Voorziening voor alarmsysteem * Volledig geschilderd * Private tuinberging * Autostaanplaats inbegrepen in geafficheerde prijs * 2 extra autostaanplaatsen optioneel beschikbaar nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 355.000 - **Woonoppervlakte**: 87,57m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 355.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 47kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 30kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 41063-G-OMV_2023012234/EP16934/A001/D01/SD002 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 484kg CO²/m² - **E-peil**: 19 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: aardgas,warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 87,57m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 17,58m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Wettersesteenweg 166 bus 0101, 9520 Bavegem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: